Tour Menara Hap Seng – Plaza Shell

Après la livraison de plusieurs projets de bâtiment en Malaisie, VINCI Construction Grands Projets a été sollicité pour concevoir une tour de bureaux de 10 étages à Kota Kinabalu, sur l’île de Bornéo. L’édifice comprend un parking de 4 niveaux, un podium de 3 étages de commerces et une tour de 10 étages. La surface totale du bâtiment est de 65 000 m2. La tour accueille aujourd’hui plusieurs restaurants, une banque, des bureaux pour l'industrie pétrolière ainsi que nombreux showrooms (Honda, Hap Seng Star, Mercedes-Benz, et Hap Seng Properties).

CONTEXTE

Le client Hap Seng est un grand groupe chinois qui intervient dans des domaines aussi divers que l’immobilier ou l’exploitation d’huile de palme, et se charge notamment de la revente des véhicules Mercedes en Chine et dans le sud-est asiatique. Leur volonté était, par la construction de cette tour, de marquer d’une empreinte forte la ville de Kota Kinabalu et plus largement la région de Sabah. Un des éléments clé du projet fut l’installation dans cette tour des bureaux de l’entreprise pétrolière Shell, qui donna son nom à la tour lors de l’inauguration : Plaza Shell.
Un relationnel client privilégié, une présence au long terme dans la région, et surtout une proposition en conception-construction incluant la méthode top and down permettant de réduire le délai global du projet nous ont permis d’obtenir le contrat.

TECHNIQUE

La mise en place des moyens humains et matériels requis pour la réalisation d’une telle tour dans une région aussi isolée est en soit un vrai défi.
Techniquement, la réalisation en top and down (construction vers le haut et vers le bas en simultané) est déjà une prouesse dans un contexte développé. Réaliser cette technique à Kota Kinabalu fut un réel défi.
De plus, la finalisation du projet en corps d’état secondaires s’est avérée être un second défi, notamment avec les objectifs de label office Grade A et LEED Silver pour livrer les premiers bureaux à haute qualité environnementale de l’île de Bornéo. Il a fallu mobiliser près de 1 000 ouvriers pour achever l’ensemble des finitions et permettre à Mercedes et Shell de s’installer à temps.

C’est la plus haute tour du centre de Kota Kinabalu et la première certifiée LEED. Elle est destinée à accueillir des groupes et des enseignes de premier plan qui accompagneront le développement actuel de cette ville de Malaisie orientale.

IMPACT

Située en Asie du Sud-Est, l’île de Bornéo est la 4ème plus grande île du monde. Elle fait partie des zones les plus riches en terme de biodiversité. C’est pourquoi une attention toute particulière a été portée sur l’innovation.
Face aux défis écologiques que nous connaissons et dans une volonté de conserver la biodiversité et la richesse du paysage que connaît l’île, nous avons souhaité concevoir un bâtiment durable. Le Plaza Shell est le premier bâtiment à bénéficier d’une certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), devenant ainsi le tout premier « bâtiment vert » de la région de Sabah.

Experts du projet

Maître d’ouvrage
Awal Megah Sdn Bhd

Chiffres clés

Dates d’exécution
août 2013 à août 2015

Terrassements
115 000 m3

Béton
25 000 m3

Armatures
3 500 t