Sheraton Park Project

Doha a désormais son poumon vert arboré au coeur du quartier d'affaires de West Bay avec le Sheraton Park livré par notre filiale QDVC. Le contrat portait sur le design et la construction d’un parc paysager, de 4 niveaux souterrains de parking pouvant accueillir 2 700 voitures, une sous-station électrique de 66 kilovolts, 2 sous-stations électriques de 11 kilovolts et un tunnel sous la Corniche pour accéder au Centre de Convention situé face à l'hôtel Sheraton. 

CONTEXTE

En 2006, Qatari Diar, société immobilière détenue par Qatar Investment Authority, a décidé d’entreprendre la création d’un parking enterré et d’un parc paysager urbain de tout premier plan au pied des tours du quartier de West Bay à Doha.
À partir du dossier de concept architectural préparé par Murphy Jean Architects et Rainer Schmidt Landscape Architects, ARUP Doha a développé en 2007 un premier avant-projet pour le compte de Qatari Diar.
En 2008 QDVC, société codétenue par Qatari Diar et VINCI Construction Grands Projets, s’est vu confier la réalisation du Sheraton Park Project.

TECHNIQUE

D’une forme trapézoïdale et d’une surface totale de 7,3 hectares, le site jusque là utilisé comme parc de stationnement de surface par l’hôtel Sheraton est bordé de voiries existantes sur ses 4 côtés. Le terrain est en pente de l’hôtel Sheraton vers la Corniche avec un dénivelé cumulé de 5 mètres. Tous les ouvrages souterrains même faiblement enterrés sont donc dans la nappe dont le niveau est sensiblement celui de la mer distante de seulement 150 mètres. Le volume total qui a été excavé est de 1 million de m3 composé pour moitié de matériaux meubles qui ont été excavés à la pelle hydraulique. Le rabattement lui, a été assuré par un ensemble de pompes installées au fond de puits forés à des profondeurs de 20 à 25 mètres reliées à un réseau de conduites de collecte pour rejet en mer de l’eau pompée.
Sous ce parc se situe un parking souterrain de 2 700 places. Ce parking est exceptionnel par ses dimensions en plan. Sa structure se compose d’un radier général de 1 mètre d’épaisseur posé à même le sol excavé, d’un voile périphérique d’épaisseur nominale, d’une dalle intermédiaire dans la zone où le parc de stationnement comprend 2 niveaux et d’une dalle de couverture dimensionnée par les surcharges permanentes apportées par le parc généralement de l’ordre de 4t/m2.
Suivant un parti pris architectural précis, toutes les structures émergeantes, qu’elles soient en périphérie du parc ou au milieu de celui-ci ont été finement pensées. Ainsi, les rampes d’accès au parking, les escaliers et ascenseurs se font aussi rares et discrets que possible pour ne pas obstruer les perspectives. Le parking souterrain est bien évidemment largement immergé avec un soin tout particulier apporté à l’étanchéité. Le poids propre de la structure y compris le remblai général de 1 mètre a été pensé pour résister à la poussée d’Archimède en toute circonstance.

Un soin tout particulier a été apporté à la surveillance des eaux pompées pendant le projet : elles étaient systématiquement analysées et traitées avant d’être rejetées en mer, à quelques mètres des plages privées des hôtels les plus prisés de Doha. La proximité de l’hôtel Sheraton en activité a également nécessité la mise en place de mesures drastiques de diminution des nuisances sonores.  

IMPACT

Le Sheraton Park Project a offert aux habitants de Doha un parc public de 73 000 m² de qualité exceptionnelle, incluant des bassins, des fontaines, des aires de jeux pour les enfants, des cafés et des restaurants.
Le parc, destiné au public, est accessible aux piétons et cyclistes. Il comprend des bassins et de nombreuses plantes tout en respectant une architecture harmonieuse pour proposer un nouvel espace de vie dans ce quartier d’affaires en pleine effervescence. En ce qui concerne le parking, la construction est là aussi à la pointe de la technologie et de l’architecture.
Les finitions des murs, des sols et des plafonds sont de haut standing. Le projet inclut une douzaine de cages d’ascenseurs. Il prévoit également l’installation d’un système de guidage des usagers vers les places disponibles.
Après avoir livré la station de pompage PS70 et les parkings de la ville nouvelle de Lusail, QDVC a signé avec le Sheraton Park Project son troisième succès au Qatar. Après une ouverture partielle pour le sommet du GCC en décembre 2014, le parc a ouvert au public en décembre 2015.

Experts du projet

Maître d’ouvrage
Qatari Diar

Maître d’œuvre
Qatari Diar

Chiffres clés

Dates d’exécution
octobre 2008 à avril 2016

Surface totale des radiers et dalles
230 000 m2

Béton armé
190 000 m3

Armature pour béton armé
40 000 tonnes