Rénovation de l’hôtel Mandarin Oriental

VINCI Construction Grands Projets, en groupement avec Petit (VINCI Construction France) s’est vu confier le contrat de rénovation de l’hôtel Mandarin Oriental Hyde Park***** à Londres. Les travaux de rénovation de l'hôtel, sur une surface de 12 000 m², concernent l’ensemble des chambres, la création d'un 9ème étage côté Hyde Park avec 2 nouvelles suites de 165 m², soit un total de 134 chambres, 22 suites et 12 suites convertibles, les parties communes, ainsi que les travaux de rénovation des corps d’états architecturaux et corps d'état techniques de toutes les zones traitées, du toit et des façades extérieures. Des travaux menés sans un jour de fermeture de l’hôtel.

Contexte

L’hôtel Mandarin Oriental Londres est un établissement prestigieux, dans un bâtiment historique datant de la fin du 19ème siècle qui occupe une place de choix au cœur de la capitale, dans un environnement calme, adjacent au célèbre Royal Park. En plus des chambres et suites donnant sur Knightsbridge et Hyde Park, l’hôtel dispose d’un bar, de 2 restaurants exceptionnels comptant parmi les lieux les plus prisés des gastronomes à Londres, d’un SPA et de salles polyvalentes pouvant accueillir des événements.
L’hôtel appartient au Mandarin Oriental Hotel Group, un des principaux groupes hôteliers de luxe dans le monde, existant depuis plus de 50 ans. À ce jour le Mandarin Oriental Hotel Group est à la tête de 29 hôtels et 8 résidences dans 19 pays et territoires.
C’est la rénovation de l’ensemble des chambres et des espaces publics de l’hôtel que les équipes de VINCI Construction, réunies pour la première fois sous la marque PLENDI, se sont vu confier. L’hôtel restera en activité tout au long du chantier.

Technique

Le Mandarin Oriental Hotel Group ayant choisi ce bâtiment prestigieux datant du 19ème siècle, celui-ci doit être réhabilité avec le plus grand soin et les plus beaux matériaux. Aussi les équipes de VINCI Construction seront accompagnées des meilleurs artisans européens, tels que l’entreprise portugaise Bec et le français Bourneuf, pour les menuiseries extérieures, le groupement franco-italien Ildei Sfim pour les marbres, l’italien Interna pour l’agencement et le doreur français Gohard. Une grande diversité de marbres de très haute qualité sera utilisée, notamment du marbre de Grèce de Thessalonique pour les salles de bain, ainsi que du marbre de Carrare pour la réception de l’hôtel. Les miroirs antiques et des têtes de lits seront travaillés en mailles métalliques ou en verre incrusté de feuilles d’or.
Pour optimiser la réhabilitation de l’hôtel, l’innovation est à l’honneur. En effet, VINCI Construction Grands Projets fait du BIM (Building information Modeling) une démarche au centre du projet qui permet, dans un premier temps, au client d’être aidé dans ses choix : dès la phase de conception, le BIM permet un traitement accéléré des relevés de l’hôtel existant pour proposer en 3D et de façon collaborative, des options d’aménagement efficaces. En phase de travaux, le BIM permettra d’optimiser le chantier.
Par ailleurs, les travaux étant réalisés en site occupé, la maquette numérique aide à anticiper les problématiques liées au fonctionnement de l’hôtel et à gérer aisément les phasages et flux de personnes. Le client peut ainsi tirer profit des bénéfices du BIM en phase d’exploitation.

Pour ce projet, VINCI Construction a été désigné en septembre 2016 lauréat du BIM d’Or 2016 dans la catégorie internationale. Le prix récompense le caractère innovant du projet pour lequel la démarche BIM permet de faciliter les validations techniques et de réaliser une synthèse spatiale rigoureuse.

Impact

Avec ce projet les équipes de VINCI Construction Grands Projets démontrent une nouvelle fois que la démarche BIM permet d’optimiser les projets, que ce soit en phase de conception, travaux ou exploitation. Une démarche adoptée pour divers projets : aéroport Santiago du Chili, Fondation Louis Vuitton, métro de Doha, etc…
Ici, pour ce projet de rénovation aux détails, finitions et matériaux précieux, les outils numériques garantissent à la fois la fiabilité de la géométrie et un niveau de détails très élevé. Le collaboratif est au cœur du projet : l’équipe de BIM Management assure, depuis Londres, une coordination transversale entre les différentes entités impliquées dans le processus BIM, notamment l’agence d’architecture basée à Madrid, IAD, et PGI, le bureau d’études fluides basé à Barcelone, ainsi qu’un contrôle de la bonne intégration des informations.
La rénovation de l’hôtel Mandarin Oriental de Londres constitue un élément supplémentaire de l’attractivité de la capitale londonienne auprès d’une clientèle internationale fortunée.