Torre Menara Hap Seng – Plaza Shell

Tras entregar varios proyectos de construcción en Malasia, se pidió a VINCI Construction Grands Projets el diseño de un edificio de oficinas de 10 plantas en Kota Kinabalu, en la isla de Borneo. El edificio cuenta con cuatro niveles de aparcamiento, un podio de 3 plantas de establecimientos comerciales y una torre de 10 plantas. La superficie total del edificio es de 65.000 m2. El edificio alberga en la actualidad varios restaurantes, un banco, oficinas de una compañía petrolera así como numerosas salas de exposiciones (Honda, Hap Seng Star, Mercedes-Benz y Hap Seng Properties).

CONTEXTo

El cliente Hap Seng es un gran grupo chino con actividades en ámbitos tan diversos como el inmobiliario o la explotación del aceite de palma y se dedica, en particular, a la distribución de los vehículos Mercedes en China y en el sudeste asiático. Su deseo era que la construcción de esta torre dejara una fuerte impronta en la ciudad de Kota Kinabalu y, por extensión, en la región de Sabah. Uno de los elementos clave del proyecto fue la instalación en este edificio de las oficinas de la compañía petrolera Shell, que dio su nombre a la torre en su inauguración: Plaza Shell.
Una relación privilegiada con el cliente, la larga presencia en la región y, sobre todo, una propuesta de diseño y construcción que incluye el método “top and down”, posibilitando una reducción del plazo global del proyecto, nos permitieron obtener el contrato.

ASPECTOS TÉCNICOS

La puesta a disposición de los medios humanos y materiales necesarios para la ejecución de un edificio de esta naturaleza en una región tan remota es de por sí un auténtico desafío. Técnicamente, el método constructivo “top-down” o ascendente-descendente (construcción por encima y debajo del nivel 0.00 en paralelo) ya constituye una proeza en un contexto desarrollado; implementar esta técnica en Kota Kinabalu fue un verdadero reto.
Además, la finalización del proyecto por los ramos de construcción secundarios resultó ser un segundo desafío, en especial con los objetivos del label office Grade A y LEED Silver para la entrega de las primeras oficinas de alta calidad medioambiental de la isla de Borneo. Hubo que movilizar a cerca de 1.000 operarios para la ejecución de los acabados y para permitir que Mercedes y Shell se instalaran a tiempo.

Es el edificio más alto del centro de Kota Kinabalu y el primero con la certificación LEED. Está concebido para acoger a grupos y grandes empresas que contribuirán al desarrollo actual de esta ciudad de Malasia Oriental.

IMPACTO

Situada en el sudeste asiático, la isla de Borneo es la cuarta isla más grande del mundo y una de las zonas más ricas en biodiversidad, de ahí que se haya incidido de manera especial en la innovación. .
Frente a los desafíos medioambientales que se presentan y a fin de preservar la biodiversidad y riqueza paisajística de la isla, se optó por diseñar un edificio sostenible. El Plaza Shell es el primer edificio que cuenta con una certificación Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), convirtiéndose de este modo en el primer « edificio verde » de la región de Sabah.

Expertos del proyecto

Dirección de obras
Awal Megah Sdn Bhd

Cifras claves

Fecha de ejecución
de agosto de 2013 a agosto de 2015

Movimiento de tierras
115.000 m3

Hormigón
25.000 m3

Armaduras
3.500 t